При проведении строительной экспертизы осуществляется проверка проекта, произведенных инженерно-ремонтных работ, регулирования и опрессовки запорно-регулирующим оборудованием и подготавливается письменный экспертный отчет по выполненным работам.

В ходе обследования отопительной системы осуществляется:

- расчет и проверка тепловых потерь у обследуемого объекта;
- оценка соответствия установленных отопительных приборов и оборудования требованиям проекта;
- анализ гидрорасчета разводки труб и запорно-регулирующей арматуры;
- проверка расчетов с использованием теплообменников, фильтров, насосов и так далее установленных в помещениях и индивидуальных тепловых пунктах;
- проверка соответствия требованиям СНиП и ТУ запроектированного технического оборудования и агрегатов, отмеченных в проекте;
- оценка соответствия произведенных монтажных работ требованиям проекта;
- проверка правильности прокладки и крепления трубопроводов (изоляция швов, соблюдение уклонов, теплоизоляция и так далее), качества монтажа запорно-регулирующей арматуры и агрегатов.

Проведение испытания и опрессовки отопительных систем осуществляется для определения качества произведенных работ. Для этого в системе поднимается избыточное давление до 6 - 10 атмосфер. В зависимости от проекта выполняется регулировка отопительной системы путем выравнивания давления по веткам с установкой балансировочных клапанов с коэффициентами протока по стоякам и веткам.

Следует отметить, что экспертиза отопительных систем выполняется в том случае, если:

- система работает с отклонениями от графиков отпуска тепла;
- имеют место отклонения более 5 % от проектной температуры теплоносителя по стоякам и веткам.

Состав проверки монтажных работ следующий:

- проведение визуального осмотра качества выполненных работ и оценка их соответствия требованиям проекта;
- проведение приборных испытаний отопительной системы;
- контроль над устранением обнаруженных дефектов, опрессовки и пусковой регулировки.