Краснодар является лидером по вводу жилья в Южном федеральном округе
Лидером по вводу жилья в эксплуатацию в Южном федеральном округе (ЮФО) является Краснодар, где с начала года был сдан 31 жилой объект общей площадью 436 тыс. кв. метров, сообщили в консалтинговой компании MACON Realty Group.
Компания подвела итоги развития рынка недвижимости ЮФО за первые 8 месяцев 2009 года. В четырех крупнейших городах региона было сдано 904 тыс. кв. м жилья, что на 30% меньше чем за аналогичный период 2008 года.
"Лидером рынка является Краснодар, здесь с начала года был сдан 31 жилой объект общей площадью 436 тыс. кв. м. Это абсолютно лучший в ЮФО показатель", - отметили в компании. Лидирует Краснодар и по сумме несданных жилых площадей. В соответствии с докризисными планами застройщиков, жилой фонд города к данному моменту должен был стать больше еще на 181 тыс. кв. м (15 объектов).
"Этого не произошло, в связи с недостатком финансирования многие не уложились в первоначальные сроки", - уточнили в MACON Realty Group.
Наибольший объем находящейся в строительстве жилой недвижимости также принадлежит Краснодару. Здесь возводится 2,725 млн. кв. м, что составляет почти половину всего строящегося в крупных городах ЮФО жилья.
"Этот объем - все, на что приходится рассчитывать городам ЮФО в ближайшие 3-4 года. Новых объектов в период кризиса на рынке практически не появляется, в фазу строительства входит не более 15-20% от запланированного ранее объема. Поэтому к 2011-2012 гг. возможен жесткий дефицит на первичном рынке жилья. Особенно это касается сегмента 1- и 2-комнатных квартир, которые уже практически полностью раскуплены в строящихся жилых домах", - считают эксперты компании.
Краснодар является лидером по вводу жилья в Южном федеральном округе
