Ростовские риелторы зафиксировали оптимальное время для приобретения квартир. Кризисный спад цен остановился, а рост пока не начался. Колебания стоимости жилья - едва заметные. Самые популярные - по-прежнему однокомнатные квартиры.  �х предпочитают более половины решивших приобрести недвижимость.

На втором месте - двушки. Трехкомнатными апартаментами интересуются чуть больше 10 процентов покупателей.

"За первый квартал цены на вторичном рынке выросли на 2,4 процента, на первичном от 8 до 15, в целом на первичный – 4-6", - сообщает директор риелторского агентства Евгений Сосницкий.

С сфере элитного жилья все стабильно. Впрочем, оно и понятно - далеко не всем по карману.

"Ценовые категории там, конечно, иные. Ряд объектов за 80 тысяч рублей квадратный метр, есть такие варианты как на Пушкинской - по 120 тысяч квадратный метр", - поясняет президент Южной гильдии риелторов Евгений Проскурин.

Вырастут ли цены к концу года - пока неизвестно. Но риелторы не исключают такой возможности. В экономическом смысле, причина стара как мир.

"Это надвигающийся дефицит недвижимости, который в перспективе может быть причиной повышения цен", - говорит Евгений Сосницкий.

Прямая зависимость - строительный рынок спит, повышение цен идет. По прогнозам, достраивающиеся объекты не смогут погасить собой спрос. Поэтому именно сейчас необходимо покупать квартиры в новых домах, считает президент Южной гильдии риелторов.

"Сегодня мы можем купить жилье в новостройке от 35 тысяч рублей за квадратный метр, - утверждает он.

А вот рынок аренды жилья по-прежнему непоколебим. Цены если и выросли, то это связано только с повышением тарифов ЖКХ. Увеличивая квартплату, владельцы недвижимости просто пытаются компенсировать свои затраты. Впрочем, штиль на рынке недвижимости может смениться бурей неожиданно даже для самих аналитиков. Так бывало уже не раз.

�сточник: Дон-ТР