�ндивидуальный трехэтажный жилой дом почти в 700 квадратных метров площадью возводят на переулке Марксистском в городе Ростове-на-Дону. Против такого соседа не возражал никто. Но уже при закладке фундамента стало ясно: переулок ждет пополнение на несколько десятков семей.

Строители возводят "коттеджный" многоквартирный дом.

Получить разрешение на индивидуальное строительство довольно просто, многоквартирный дом требует сотен бумаг и разрешений, вот застройщики и лукавят. Возводят трех - четырехэтажный дом как частный. Затем продают квартиры. � масса правовых и коммунальных проблем падает на голову уже новых собственников. Последние начинают выяснять отношения с властями и жителями близлежащих домов.

"Всей улицей собрали деньги и построили канализацию. Канализация рассчитана, что здесь максимум два дома. Вода у нас еле течет, мы поменяли трубы за свой счет. � свет, тоже сейчас поменяли", - рассказал житель переулка Марксистского Юрий Константинов.

Уже почти 9 месяцев жители переулка оббивают пороги инстанций. Но вопрос висит в воздухе. � это после признания городской комиссией того, что объект на Марксистском 17д с признаками самовольного строительства. Но застройщику комиссия - не указ.

"Никаких документов о запрете моей деятельности нет. У меня есть документы разрешающие. Запретить строительство мне может только суд", - сказал застройщик �горь Футерман.

Камень преткновения - буква закона. А запас прочности жителей переулка на исходе. Составлен круглосуточный график дежурств.

"Мы уже более 1,5 месяца дежурим на улицах круглосуточно. Вот последний раз он как вор завез песок и пытался заложить свои какие-то дырки. Скрыть, что это многоквартирный дом", - объяснил житель переулка Марксистского �горь Новоселов.

"Мы говорим застройщику, что готовы решить это дело в суде законным образом. � если бы он был прав, если бы дом признали не многоквартирным - пусть бы строил", - рассказала жительница переулка Марксистского Элла Новоселова.

Строительство не остановлено и после недавнего распоряжения администрации Ворошиловского района Ростова. В этом документе говорится: "В связи с нарушениями, выявленными Комиссией по пресечению самовольного строительства при возведении жилого дома и на основании письма заместителя главы Администрации города (по строительству), разрешение на строительство индивидуального одноквартирного трехэтажного жилого дома по переулку Марксистский, 17д от 18.12.2009, выданного Футерман �.Ю., отменить."

Заключительный аккорд в этом деле теперь должен сыграть суд. �менно он решит судьбу этого дома.

Недавняя проверка областного министерства строительства показала, что в Ростове десятки многоквартирных домов строятся под видом частных домовладений. В черном списке - уже 86 таких объектов. Правда, дома на Марксистском в этом перечне пока нет. Зато в судах иски о сносе незаконно построенных зданий уже есть.

�сточник: Дон-ТР