В Краснодарском крае спрос на земельные участки Черноморского побережья со стороны девелоперов и частных инвесторов значительно упал. Как сообщает консалтинговая компания MACON Realty Group, это уже сказалось на ценах, которые уже снизились на 15-20%, в Сочи - до 40%.

По данным компании, в период с 2000 по 2008 год средняя стоимость земельных участков, в среднем по рынку, выросла почти на 700%. Наибольше темпы роста были отмечены в Сочи, где значительный скачек произошел сразу после объявления города столицей Олимпиады-2014. Здесь в отдельных районах заявленная цена за сотку земли достигала 500 тыс. долларов и более.

"Дефицит земельных участков, вкупе с постоянно повышавшейся инвестиционной активностью в регионе, позволяли собственникам участков продолжать увеличивать цены на рынке, не опасаясь падения спроса со стороны потребителей. Однако с приходом кризиса ситуация изменилась. Большинство запланированных ранее курортных проектов заморожено, спрос со стороны частных лиц также значительно снизился, что вызвало и падение цен", - пояснили в MACON Realty Group.

По данным компании, сейчас падение цен достигает 15-20% в зависимости от города и расположения земельного участка. Наибольшее снижение по отношению к сентябрю 2008 года отмечено в Сочи – на 20% в среднем по рынку, а в отдельных сегментах – до 40%. Средняя стоимость участка площадью 15 соток в городе сейчас составляет около 850 тыс. рублей.

Второй среди самых дорогих городов по ценам на землю – Геленджик. Здесь снижение составило 15%, а средняя цена сотки – 740 тыс. рублей. Далее расположился Туапсинский район – 560 тыс. рублей за сотку и минус 12% по отношению к сентябрю, Анапский район – 490 тыс. рублей (-11%), Ейский район - 290 тыс. рублей (-5%) и Темрюкский район – 145 тыс. рублей (-3%).

"Сейчас на рынке земельных участков Черноморского побережья наступило затишье. Потребители не готовы покупать их по сегодняшним ценам, а продавцы не спешат предлагать более выгодные условия, особенно, по наиболее ликвидным участкам. По нашим оценкам, в ближайшие полгода ситуация на рынке земельных участков Черноморского побережья кардинально не изменится", - добавили в компании.

Оживление спроса на рынке возможно к концу 2009 года, когда, по оптимистичным прогнозам, ситуация в экономике начнет улучшаться.

�сточник: ЮГА.ру